Gowino | 2000 m² przy drodze powiatowej | MN,U | obok handlu

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni około 2000 m², położone w Gowinie, bezpośrednio przy drodze powiatowej.

To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż zwykłej działki pod dom. Położenie przy głównej drodze, w sąsiedztwie funkcjonujących sklepów i punktów usługowych, daje możliwość wykorzystania terenu zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową.

Działki znajdują się pomiędzy marketem Dino a rozwijającym się parkiem handlowym. W najbliższej okolicy działają również Żabka, sklep mięsny oraz inne lokale handlowe. Miejsce jest dobrze widoczne z drogi i posiada duży potencjał związany z obsługą mieszkańców Gowina oraz pobliskich miejscowości.

Dzięki temu można rozważyć między innymi:

-budowę lokali usługowych z mieszkaniami,
-budynek handlowo-usługowy,
-gabinety, biura lub usługi medyczne,
-lokale na wynajem,
-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
-połączenie funkcji mieszkaniowej z prowadzoną działalnością.

Zgodnie z parametrami planistycznymi teren daje możliwość zabudowy do około 40% powierzchni działki, co przy łącznej powierzchni około 2000 m² pozwala myśleć o inwestycji o znacznie większej skali niż typowy dom jednorodzinny.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Istotnym atutem jest również wydane zezwolenie bezpośredniego zjazdu z drogi powiatowej dzięki czemu jest bardzo dobra ekspozycja przyszłego budynku od strony ulicy.

Działki mają łącznie szeroki front od strony drogi oraz kształt pozwalający na ciekawe rozplanowanie zabudowy, parkingu i części komunikacyjnej.

Najważniejsze informacje
-lokalizacja: Gowino,
-numery działek: 379/12 i 379/13,
-łączna powierzchnia około 2000 m²,
-bezpośrednio przy drodze powiatowej,
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
-możliwość zabudowy do około 40% powierzchni,
-sąsiedztwo marketu Dino i parku handlowego,
-dobra widoczność i ekspozycja,
-duży potencjał inwestycyjny.

To jedna z tych lokalizacji, w których wartość nieruchomości wynika nie tylko z powierzchni gruntu, ale przede wszystkim z położenia. Bliskość istniejącego handlu, ruchliwej drogi i rozwijającej się zabudowy sprawia, że działka może być interesującą propozycją zarówno dla lokalnego przedsiębiorcy, jak i inwestora planującego budowę lokali na sprzedaż lub wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Dopiero podczas wizyty najlepiej widać jej położenie względem drogi, sklepów i sąsiedniej zabudowy.