Nieruchomość
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w miejscowości Gowino koło Wejherowa. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów.

Lokalizacja
Gowino to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut jazdy od Wejherowa. Oferuje dogodny dojazd do Trójmiasta, jednocześnie gwarantując ciszę i bliskość natury.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej (dz.84/126, ul. Jacka Kaczmarskiego), która biegnie prostopadle do ulicy Czesława Miłosza. W przeciwieństwie do wielu innych ofert, nie znajduje się przy ruchliwej trasie ani na otwartej, niezagospodarowanej przestrzeni - jej położenie to połączenie komfortu, spokoju i wygody codziennego życia.

Najbliższe punkty
Wejherowo - 3,2 km
Trójmiasto - 28 km
Szkoła Podstawowa w Gowinie - 2,8 km
Przedszkole i żłobek - 3,2 km
Market "Dino"-3,4 km
Stacja benzynowa-4,7 km

Specyfikacja działki
Numer działki: 84/36
Powierzchnia: 1537 m²
Dostęp do drogi: tak
Media: prąd i woda, gaz przy działce

MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 07.MNMN), co umożliwia zabudowę:

mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą z dopuszczeniem funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa)
z maksymalną powierzchnią zabudowy do 40% działki,
z wysokością do 9 m - dla głównego budynku, do 6 m - dla zabudowy pomocniczej
z dachem o nachyleniu od 30º do 45º dla budynku głównego

Kredytowanie zakupu
Biuro nieruchomości NEED HOME oferuje kompleksową obsługę nieruchomości, dbając o każdy etap transakcji. Nasze doświadczenie i profesjonalizm gwarantują, że proces zakupu nieruchomości będzie przebiegał sprawnie i bezproblemowo. Jednym z kluczowych elementów naszej oferty jest specjalistyczne doradztwo kredytowe. Nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytową dostosowaną do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.

07.MN
1)Przeznaczenie terenu:
a)podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej,
b)dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2)Ogólne warunki urbanistyczne:
a)zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
b)ustawienie budynku kalenicą główną równolegle do krawędzi drogi,
c)dopuszcza się zachowanie istniejących budynków nie spełniających zapisów planu, w momencie nadbudowy, rozbudowy w/w budynków - nowe elementy muszą być zgodne z zapisami planu,
d)minimalna powierzchnia działki, na której dopuszcza się wznoszenie budynków - 1000 metrów kwadratowych,
e)minimalna wielkość działki na której dopuszcza się wznoszenie budynków nie dotyczy działek budowlanych istniejących na dzień uchwalenia planu;
f)nie dopuszcza się wtórnych podziałów działek,
g)na terenie urbanistycznym zlokalizowano obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, dla których należy spełnić wymogi zawarte w 4, ust. 7, pkt.3;
3)Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a)budynek główny jako obiekt wolnostojący,
b)dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
c)wskaźnik zabudowy: maksymalnie 40%,
d)intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5,
e)wysokość zabudowy budynku głównego licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku głównego maksymalnie 9,0 m,
f)wysokość zabudowy pomocniczej licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku pomocniczego maksymalnie 6,0 m,
g)dopuszcza się podpiwniczenie budynku pod warunkiem wykonania badań geotechnicznych gruntu,
h)maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego,
i)liczba kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie
2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
j)rodzaje dachów: dachy o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych,
k)kąty nachylenia dachów budynku głównego: 30 - 45 ,
l)kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 22 - 45 ,
m)rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju. Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
n)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi oraz wewnętrznymi, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
o)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z ciągiem pieszo-rowerowym, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
p)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12,0 m od granicy terenów leśnych, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
q)pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
r)powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.

Chcesz obejrzeć działkę na żywo lub poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami - z przyjemnością odpowiemy na pytania i umówimy dogodny termin spotkania