Działka budowlana o powierzchni 973 m2, położona w uroczej i spokojnej części miejscowości Gowino, w niedalekiej odległości od centrum Wejherowa. Teren płaski w regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Na nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała IV/10/2018 Rady Gminy Wejherowo, oznaczenie 08-MN), który przewiduje na tym obszarze zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą (jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej) Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Istnieje również możliwość budowy budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący.

Ustalenia szczegółowe dla terenu:

1. wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 35 (w tym 30% dla obiektów kubaturowych);

2. wskaźnik intensywności zabudowy - minimalny 0,0, maksymalny 0,6;

3. powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 65%;

4. wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych - maksymalnie 9,0 metrów,

- dla zabudowy pomocniczej - maksymalnie 6,0 metrów;

5. dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

6.maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0,6m;

7. geometria głównej połaci dachu:

- dla budynków mieszkalnych (głównych) - kąt nachylenia połaci dachu o spadku 30º-45º

- dla zabudowy pomocniczej - kąt nachylenia połaci dachu o spadku 22º-45º.

8. rodzaj pokrycia dachu - nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu i grafitu;

9. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych oraz dróg wewnętrznych.

Media (woda, kanalizacja, prąd i gaz) w drodze.

Oferta dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Dzięki okolicznym i licznym terenom rekreacyjnym oraz lasom gwarantuje wypoczynek i relaks osobom spragnionym kontaktu z przyrodą bez konieczności rezygnacji z komfortu i wygody mieszkania w pobliżu miasta. Dobre połączenie komunikacją MZK z pobliskim Wejherowem oraz Trójmiastem. Dogodny dojazd do Trasy Kaszubskiej. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 987 m2, na której obowiązuje taki sam plan przestrzennego zagospodarowania. Oferta godna polecenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości